Ekspansi Sektor Industri di Jakarta Diproyeksikan Akan Terus Berlanjut

INDUSTRY.co.id - Jakarta – Proyeksi awal Colliers Indonesia terkait percepatan pertumbuhan sektor industri dibandingkan dengan sektor properti lainnya tervalidasi oleh kinerja penjualan lahan sepanjang tahun 2024. Adanya angka penjualan yang luar biasa, memperlihatkan sektor industri berada di jalur yang tepat dan mengalami pertumbuhan yang cukup signifikan.

“Kami tetap optimis bahwa sektor ini akan terus berkembang di masa depan, terutama bila didukung oleh fondasi ekonomi yang kuat, pertumbuhan PDB yang sejalan dengan target pemerintah, serta lingkungan politik dan keamanan yang stabil.” kata Ferry Salanto, Head of Research di Jakarta, Senin (17/3/2025). 

Guna mempertahankan daya saing dengan negara-negara tetangga dan menarik lebih banyak investasi asing, pemerintah daerah harus secara konsisten meningkatkan tata kelola keamanan di dalam zona industri. 

Gangguan keamanan di area ini sering kali menjadi penghalang bagi investor yang mempertimbangkan alokasi modal di Indonesia. Oleh karena itu, memastikan lingkungan industri yang aman dan kondusif harus dianggap sebagai prioritas utama.

Colliers memperkirakan bahwa penyerapan lahan industri di masa depan akan terus didominasi oleh industri berbasis teknologi, seperti pusat data dan manufaktur kendaraan listrik. Selain sektor kendaraan listrik, industri otomotif konvensional tetap aktif, dengan total transaksi sekitar 30,37 hektar di enam kawasan industri.

Dalam kurun waktu sepuluh tahun terakhir, penjualan dan aktivitas sewa-menyewa lahan industri di kawasan Greater Jakarta mencatat rekor tertinggi. Pada tahun 2024, total transaksi mencapai 427,06 hektar, hampir menyamai pencapaian tahun 2014. Jika dibandingkan dengan total transaksi tahun 2023, terjadi kenaikan hampir dua kali lipat. 

Penjualan lahan industri pada kuartal keempat tahun 2024 menunjukkan kinerja yang solid, memberikan dorongan positif bagi pasar lahan industri secara keseluruhan. Tren pertumbuhan ini diperkirakan akan berlanjut dalam beberapa tahun mendatang. 

Tahun ini, harga telah mengalami penyesuaian di beberapa kawasan industri dan tampaknya mulai stabil. Namun, untuk kawasan yang baru dikembangkan, dan saat ini menawarkan harga kompetitif, memiliki potensi kenaikan harga yang signifikan, terutama jika tren penyerapan terus menunjukkan pertumbuhan yang positif.