INDUSTRY.co.id - Jakarta - Berdasarkan Indeks Harga Rumah Seken, tren harga rumah di Indonesia mengalami peningkatan tipis sebesar 1,2 persen pada Mei 2024 dibandingkan dengan Mei 2023. Dari 13 kota dalam indeks, 9 kota mengalami kenaikan harga, dengan pertumbuhan tertinggi di Denpasar yang mencapai 13,7 persen, Bogor (4,6%) dan Semarang (3,1%).

Di kawasan Jabodetabek, selain Bogor, tiga kota lainnya mencatat kenaikan tipis, yakni Jakarta sebesar 0,8%, Tangerang 0,5%, dan Depok 0,9%. Sementara di Pulau Jawa, selain Semarang, Surakarta mengalami pertumbuhan sebesar 2,3% dan Bandung 1,4%. 

Di luar Pulau Jawa, selain Denpasar, Medan juga mengalami kenaikan sebesar 2,2%. Dari segi selisih pertumbuhan harga dengan inflasi tahunan, tiga kota yang memperoleh selisih tertinggi dicapai oleh Denpasar (9,9%), Bogor (1,7%) dan Semarang (0,5%).

Sementara dari tren kenaikan median harga berdasarkan ukuran hunian, pertumbuhan harga tertinggi terlihat pada segmen rumah dengan luas lebih kecil di bawah 60 meter persegi hingga 90 meter persegi, yang menunjukkan adanya tren permintaan yang lebih agresif pada segmen tersebut. 

Dua wilayah yang mengalami kenaikan median harga tertinggi adalah Jakarta Barat dan Jakarta Pusat dengan kisaran pertumbuhan di level 23,8%-42,4% untuk ukuran hunian di bawah 60 meter persegi dan 61-90 meter persegi.

Sedangkan tren pertumbuhan median harga berdasarkan ukuran hunian di rentang 91 meter persegi sampai di atas 251 meter persegi, dialami Denpasar, Surakarta, Semarang, dan Medan dengan kisaran pertumbuhan di level 11,1% (Semarang & Medan) sampai 20% (Surakarta).

“Pertumbuhan median harga hunian dengan ukuran kecil hingga sedang cenderung lebih tinggi, yang mungkin disebabkan meningkatnya kebutuhan akan hunian yang lebih terjangkau dan sesuai untuk keluarga baru atau individu yang mencari investasi properti dengan modal awal yang lebih terjangkau,” ujar Head of Research Rumah123, Marisa Jaya.